山西吕梁孝义市229亩优质商住用地出让

【项目概况】
项目位于山西吕梁孝义市崇文大街北侧、规划三贤路东侧、规划崇贤街以南、红星美凯龙以西，约152795.01平方米（229.19亩）的商业服务业设施用地。容积率2.8，建筑密度45%，建筑规模(㎡) ≤427826(地上)，建筑限高80m，绿地率30%，绿地面积约45839平方米，主出入口三个。该项目地块拍卖起始价为18335.4万元（约80万/亩）。



【项目优势】
①项目位于孝义市城北新区，是政府重点打造区域，承载着政府的行政、商业、居住功能，地块将来升值潜力巨大。
②地块三通一平，产权明确且规整。
③商业配比大，可以与红星美凯龙、沃尔玛形成周围住宅的商务圈，开发商的后期开发利润大。
④地块交通便利，四面临街，商业开发优势明显。
⑤地块周围有学校、医院等，基础设施配套完善。
⑥作为一个县级市，却拥有太原理工大学现代科技学院和吕梁职业技术学院两所全日制的大学，教育氛围很浓厚，配套也很完善。
⑦汾阳阳城经济开发区南靠孝义，随着它的构建将逐步定 位为太原城市群南部地区商贸物流中心，与孝义城北新区商业圈遥遥相望，将会进一步拉大区域的商业发展。



【房地产状况】
目前孝义房地产市场潜力仍然很大，承载着汾阳、中阳、离石等邻近县市的购房需求。目前房价均为3900元-4000元/㎡，在售项目产品形式多为小高层、高层，主力户型区间集中在100——121㎡。
随着汾平介孝城镇群立体化的打造，孝义的购房需求将会越来越大，不论是自主入住还是投资需求，孝义都将会成为人们的之地。



【城市介绍】
孝义市位于山西省中部，吕梁山下，汾水之滨，太原盆地西南缘，素有三晋宝地、吕梁明珠之美誉。市域总面积945.8平方公里，总人口48万人，其中城镇人口35万人，城镇化率超过70%。孝义先后被授予全国生态文明先进市、国家园林城市、全国绿化模范市、全国平安建设先进市、全国文化先进市、全国科普示范市，以及首批省级综合宜居城市、山西省卫生城市、山西省文明城市、山西省环保模范城市等数十项、省级荣誉称号。